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问题	民间借贷抵押房产还不上怎么执行
释义	一、民间借贷抵押房产还不上怎么执行     如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。     以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?     只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。     当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。     办理抵押物登记的部门如下：     (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；     (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；     (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；     (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；     (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。          二、民间借贷抵押房产合法吗     民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     三、民间借贷抵押房产合同怎么写     民间借贷抵押房产合同的主要条款包括以下内容：     （一）被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。     （二）债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。     （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。     （四）抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。     （五）抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于民间借贷抵押房产还不上怎么执行的相关知识，民间借贷抵押房产还不上债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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