网站首页  词典首页

问题	非标准车位卖合法吗
释义	一、非标准车位卖合法吗     非标准车位买卖是不合法的，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，这点大家要注意。     开发商卖车位合不合法要看车位的所有权归谁。开发商占用公摊面积的车位再出售给业主这种情况*不行。所以我们要弄清楚车位的所有权归谁，合不合法。那么要怎样才能知道车位的所有权合不合法呢。其实很简单。     首先。看购房合同标明的公共区域和公摊面积。是否有明确的标明。     二是查看《土地使用权出让合同书》中是否明确停车位是属于开发商单独出资，为其专有部分。            二、规划的车位包括哪些车位？     （一）地面停车位     小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。     在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。     （二）地下停车位     为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。     但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。     但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。     （三）人防车位     还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。     三、小区地下停车位应该属于谁     建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。     目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：     第一种是住宅小区地面停车位；     第二种是住宅小区地下停车位；     第三种是楼房首层架空停车位；     第四种是楼房屋顶平台停车位。     所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会，市场经济的竞争下，土地的需求日益膨胀，很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，非标准车位买卖是不合法的，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，这点大家要注意。以上就是法律网小编整理的有关非标准车位卖合法吗的相关内容，希望能为您提供帮助。
随便看	公司破产算夫妻共同债务吗 夫妻离婚个人公司债务怎么处理 工伤鉴定机构在什么地方 工伤鉴定等级是否必须要上班才能做 交通事故责任一半一半怎么处理 交通事故责任认定书责任对半怎么处理 工伤鉴定按什么标准 保险公司会按工伤鉴定赔付伤残金吗 微信被骗钱了报警是否有用 境外税额抵免 企业所得税减税、免税申请书 交强险必须买吗 撤销笔迹鉴定申请怎么写 申请商标注册 检察院变更罪名的程序 本人已经缴纳失业保险满几年 权责发生制和收付实现制的区别 公司解散法律后果有哪些 公司解散的情形及其法律后果 公司解散会导致怎样的法律效果 申请失信执行人多久撤销 申请撤销失信被执行人要多长时间 失信被执行人多久可以撤销 不动产产权证书是什么意思 二审判决后执行程序 北大西洋公约 北大西洋公约组织 北大西洋公约缔约国关于其军队地位的协定 北大西洋海岸捕鱼仲裁案 北太平洋公海渔业国际公约（修正本） 北平、天津市契税暂行办法草案 北平市处理本市房屋问题办法 北平市外侨房地产声请登记办法 北平市建筑师管理暂行规则 北平市摊贩营业牌照税暂行办法 北平市第一届各界代表会组织条例 北平市药商声请注册发给许可证暂行办法 北极地区 北极熊保护协定 北枢密院 北欧关于婚姻、收养、监护的国际私法公约 北欧理事会 北欧遗产继承和管理公约 北欧部长理事会 北洋政府修正县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府修正各级审判厅试办章程三条 北洋政府修正复判章程 北洋政府刑事简易程序暂行条例 北洋政府刑事诉讼审限规则 北洋政府刑事诉讼律草案执行编

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。