网站首页  词典首页

问题	那个认筹金要是不退怎么办
释义	一、那个认筹金要是不退怎么办     如果遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但是一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证我国有商品房预售许可制度，允许开发商进行带有融资性质的预售。但是按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售，违法违规销售是不受法律保护的。           　　二、什么是认筹金     认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。     “认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。      　　三、认筹金可以退吗     （一）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。     （二）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。     以上便是法律网小编为您带来关于那个认筹金要是不退怎么办的相关知识，认筹金要是不退可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉或者向法院起诉，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	怎样算侵犯包装版权 法定继承的遗产份额是如何划分的 什么是法定继承 法定继承的特征 法定继承人如何分配遗产 法定继承权的概念是怎么样的 房产继承公证应该如何办理 房屋继承登记步骤有哪些 放弃继承权是否可以不进行赡养权 借父母名买房到底归谁,借名买的房其他兄妹能继承吗 房产继承公证需要哪些材料 人工受孕的孩子有继承权吗 舞蹈作品抄袭怎么认定 打遗产继承官司是否需要请律师代理，律师的收费标准又是怎样的 小产权房与政策小产权房是否可以购买 非婚生子女的继承权是怎样的 继承人有哪些行为会丧失继承权 哪些房产不能继承 房产继承手续的步骤 房产继承应该注意哪些问题呢 法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则是怎样的 女儿可以继承父亲的股权吗 债务人死亡后债权人该如何维护自己的权利 房产继承方面的误区和解读 儿媳具有继承权吗 审理继承债务纠纷案时要注意哪些问题 香港法院的遵循判例原则 香港法院系统 香港法院规则委员会 香港特别行政区基本法 香港特别行政区对原有劳工法规的保留 香港疾病津贴 香港的当值律师服务 香港的律师制度 香港的律师和大律师 香港的律师和大律师 香港的政制 香港的法律 香港的独立审判原则 香港皇家警察队 香港立法局 香港立法局议员 香港终审法院 香港职工会条例 香港职工会登记规则 香港行政局 香港行政局议员 香港行政立法两局议员办事处 香港裁判司署 香港裁判署法庭 香港警队

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。