| 问题 | 办理预告登记后能加名字吗 |
| 释义 | 办理预告登记后能加名字吗? 小编查了查相关的资料，《物权法》第二十条明确规定“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，也就是说，既然已经做了预告登记，那就拥有了该房屋的期权，开发商无法再把房子卖给第三人或把房屋处分掉。房屋做了预告登记后是一般是不可以加名字的哦，如果有特殊情况的话，建议各位遇到这种情况，也可以找房管局咨询和协商。 房屋预告登记有什么用? 1、通过房屋预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。 2、当实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。预告登记在保全请求权这一实体权利的同时，因为有登记的存在，还保全了请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力，以此来实现所保护的请求权的优先地位。 3、预告登记的请求权不但可以对抗不动产物权人，从而保障请求权人取得不动产物权，而且可以在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。 4、最重要的作用就在于，将可能妨害或者损害履行所保全的请求权的处分视为违反预告登记的处分使其无效，这是一种相对无效。正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。 以上就是法律咨询网小编对房屋预告登记的相关解答，做了预告登记时不可以更改姓名呢，各位朋友在买房做预告登记时要深思熟虑，以免造成不必要的麻烦。如果您还有其他疑问的话，欢迎在本站进行咨询。 |
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