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问题	划拨用地可以买卖使用权吗
释义	一、划拨用地可以买卖使用权吗     根据相关的规定，划拨国有土地使用权在一定的条件下是可以转让的。     以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件　：     １、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；     ２、领有国有土地使用证；     ３、具有地上建筑物、其他附着物合　的产权证明；     ４、经有批准权的人民政府审批。            二、划拨土地使用权是怎样的     经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。　这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。     １、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；     ２、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。     三、划拨土地国家收回怎么补偿     １、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。     ２、划拨取得的土地使用权在长期使用过程中，也伴随资金的投入，会产生相应的附加值，在收回土地的使用权时，要对其进行价值评估。新的《城镇土地估价规程》明确的提出了“划拨土地使用权价格”的概念。     ３、在进行估价时利用基准地价法，根据各个城市和地区确定的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价的修正，得到委估对象评估价值的方法。由于土地所有者权益一般通过出让金的形式体现，所以划拨用地的价值主要由前两项构成，土地取得成本和土地开发成本，如果划拨用地是生地，则其基本价值构成是土地取得成本。     划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格－应缴纳的土地出让金。以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。     以上就是有关划拨性质的国有土地使用权收回问题的相关知识，按照规定国家可依法收回划拨的国有土地使用权，但是要对土地所有人按照规定进行补偿。在补偿时要对土地价值进行估价，合理补偿土地使用权所有人。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于划拨用地可以买卖使用权吗的内容，根据法律的相关规定，划拨用地的使用权在一定的条件下是可以进行转让的，希望上述内容对您有所帮助，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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