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问题	业主委员有什么利益
释义	一、业主委员有什么利益     业主委员会有哪些权利和业务？     业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。     业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期２－３年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由５－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50％，或首户入住已满２年的新建居住小区，均可组建业主委员会。     业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：     （１）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；     （２）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；     （３）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；     （４）审议年度管理工作计划、年度费用预算；     （５）监督公共建设、公共设施的合理使用；     （６）监督业主公约的实施；     （７）业主大会赋予的其他职责。     业主委员会的义务有：     （１）向业主大会报告工作；     （２）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；     （３）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；     （４）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；     （５）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。            二、业主的职责有哪些     业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：     （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；     （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；     （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；     （四）监督管理规约的实施；     （五）业主大会赋予的其他职责。     三、什么是业主委员会？     业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。     业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由５至１１人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。     在我国，业主委员利益召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程，审议年度管理工作计划、年度费用预算等等。以上便是法律网编辑为您整理业主委员有什么利益的相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网的律师。
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