问题 | 包工程需要注意哪些 |
释义 | 一、包工程需要注意哪些 1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。 2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。 3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中) 4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。 ![]() 二、工程施工前需办理的手续有哪些? 1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告; 2、发改部门出具项目立项的批复; 3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同); 4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同); 5、初设批复,然后搞正式设计; 6、施工图审查手续(签订审查合同); 7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续; 8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续; 9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续; 10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业; 11、办理安全条件备案手续(施工单位); 12、办理施工许可证(施工单位); 13、委托工程实验检测单位; 14、开工建设。 三、工程总承包的特点 1、设计和施工深度交叉,降低了工程造价。 设计阶段是对工程造价影响最大的环节。工程造价的90%在设计阶段就已经确定,施工阶段影响项目投资仅占5%左右。设计和施工过程的深度交叉,能够在保证工程质量的前提下,最大幅度地降低成本。同时,设计阶段属于案头工作,进行设计修改优化的成本是很低的,但是对项目投资的影响确是决定性的。 2、工程总承包方式有利于缩短建设周期,提高工程质量。 实现设计、采购、施工、试运行全过程的质量控制,能够在很大程度上消除了质量不稳定因素。同时设计、采购、施工、试运行各阶段的深度合理交叉,在设计阶段就积极引用新技术、新工艺,考虑到施工的便于操作性,最大限度地在施工前发现图纸存在的问题,有利于保证工程质量,对于缩短建设周期也大有裨益。 根据法律规定可以得知,包工程应注意首先要全面了解工程慨况和地形及当地资源情况、了解工程资金落实情况等。以上便是法律网小编为您带来关于包工程需要注意哪些的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 |
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