租赁合同到期后如何处理地上物-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	租赁合同到期后如何处理地上物
释义	一、租赁合同到期后如何处理地上物租赁合同到期后，如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理。一般情况下添加物由承租人带走。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。　　二、租赁合同未到期，房东可以提前解除合同吗在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。 (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。 (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。 (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。 (5)法律规定的其他情形。因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。　　三、租赁合同到期后如何赔偿损失租赁合同到期后，怎样赔偿损失要依据具体情况而定，如果承租人造成租赁物损坏的，由承租人按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。以上就是法律网小编为大家整理的关于租赁合同到期后如何处理地上物的相关内容，希望对您有所帮助。我们可以了解到按照规定对于租赁合同到期后如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理，如果协商不成的话就容易产生纠纷。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
随便看	履行重复合同抗辩的内容是什么不安抗辩的适用条件是什么不安抗辩权的实现条件履行合同的三种抗辩理由是什么不安的抗辩是私人救济防卫权就是编队权辩护权的具体类别是什么同时履行权的前提是什么你说的抗辩权和抵销权是什么意思有什么方法可以为违约损害赔偿索赔辩护损害赔偿要求是否真的需要造成损害如何要求离婚损害赔偿协商是否通知终止合同在不支付赔偿金的情况下终止合同是否合理如何对解除合同进行司法认定终止合同的法律条件是什么如何处理无效合同乙方不同意终止合同如何检查合同是否已经终止合同是否无效未经允许更改合同会有什么后果如果不履行合同，是否可以解除合同哪些合同可以单方面终止什么情况允许单方面终止合同在什么情况下承租人可以单方面终止合同对蒲鲁东的〈十九世纪革命的总观念〉一书的批判分析对行政活动的监督对行政规章的司法复审对规章的说明对证人可信性提出异议对调对质对身份的确认对难民的驱逐出境寺尾亨寺院法寺院法学家寻求庇护者导令翻异封建主义法律意识封建共和制封建制国家封建制国家的刑事诉讼法封建制国家的政体封建制度封建制法封建君主制封建土地所有制封建地主道德封建地主阶级法学

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