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问题	同居关系共同财产怎么过户
释义	一、同居关系共同财产怎么过户     由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。根据婚姻法第十二条规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。     同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人;可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割;     如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿;对双方共或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。          二、如何认定同居期间的共同财产     双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所取得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同共有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同共有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。     同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：（1）工资、奖金;（2）从事生产、经营的收益;（3）知识产权的收益;（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）;（5）其他应当归双方共同所有的财产。     以下一些情况，不应将其取得的财产按共同共有对待。     （1）双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;（2）双方短暂同居（如只有几个月），经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;（3）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;（4）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效（因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗擅自处分）;（5）一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效（因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产）;（6）双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有;（7）双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有;（8）双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产;（9）一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息（房租、股息、红利等），一般仍作为该方的个人财产对待;（10）双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。     三、同居关系双方的债务处理     对于同居双方的债务处理方法，法律也没有明文规定，司法实践中通常这样处理：同居期间为共同生产、生活形成的债务，按共同债务处理，即同居关系解除时要平均分担债务。有下列情形的，认定为一方各人债务，由个人负责偿还：     （一）男女双方约定好由各人负担的债务。     （二）一方以各人名义所负的债务，不管第三人是否知道双方是同居关系。     （三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，收入却没有用于共同生活。     （四）其他。     通常情况下我国对同居关系不予保护，所以同居关系解除时一方没有要求对方支付扶养费的权利，同居期间产生的债务也是如此，要区别看待。而要是男女在同居一段时间后就依法办理了结婚登记手续的话，则此时存在了合法的夫妻关系，那么双方之间就有相互扶养的义务，也就是说一方可以要求要求扶养费。     以上就是由法律网小编整理收集的关于同居关系共同财产怎么过户的法律知识，由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。如果你还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》     [2]《中华人民共和国婚姻法》第二十条     [3]《中华人民共和国婚姻法》第二十四条
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