网站首页  词典首页

问题	建筑工程融资方式有哪些
释义	一、建筑工程融资方式有哪些     1、产品支付     产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期；贷款方对项目经营费用不承担直接责任。     2、融资租赁     是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。     3、BOT融资     BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。以BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。     4、TOT融资     TOT是“移交——经营——移交”的简称，指政府与投资者签订特许经营协议后，把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。     5、PPP融资模式     PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。            二、建筑工程造价审计     1、工程造价审计是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。     2、主要有三种分类：     （1）全面审计法：     其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。     （2）标准图审计法：     是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。     （3）分组计算审计法：     把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。     三、建筑工程承包合同纠纷怎么处理     1、和解或调解     发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。     和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。     2、仲裁     建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。     仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。     3、诉讼     如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于建筑工程融资方式有哪些的内容，建筑工程融资方式有很多，但我们需要根据建筑工程的具体情况来选择最合适的融资方式来进行融资，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
随便看	物业管理公司的职责是什么 融资租赁合同问题 租赁合同与融资租赁合同异同 融资租赁合同 融资租赁合同特点 什么行为是侵犯专利权 侵犯专利权行为有哪些 侵犯专利权的诉讼时效怎么计算 产品怎样算侵犯专利权 欠钱不还如何起诉欠款 还不了债务被起诉如何判刑 欠钱不还什么情况下拘留 固定期限合同试用期有哪些规定 有固定期限合同有试用期吗 无固定期限合同试用期可以多久 合同的试用期怎么规定 要不到工程款怎么办 包工头拿不到工程款怎么办,甲方不验收,不对帐 未签订劳动合同工伤赔偿标准 未履行工伤赔偿协议可否起诉 二人合伙协议书要怎么写 被别人起诉了如何处理 民间借贷共同借款人如何脱责 离婚给孩子抚养费标准是多少 哺乳期离婚孩子抚养费标准 英国国防与海外政策委员会 英国失业保险法 英国季审法院 英国宪法 英国工人补偿法 英国工人阶级状况 英国工会法 英国工党 英国工厂监察员 英国成人教育 英国文官制度 英国最高法院 英国枢密院 英国枢密院司法委员会 英国检察机关 英国殖民地法律效力法 英国法释义 英国法院组织 英国状况 英国宪法 英国王位继承法 英国的军事上诉法院 英国的军事法院 英国的少年法庭 英国的行政裁判所 英国的议会行政监察专员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。