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问题	私人借款房产证抵押后房产证在哪里
释义	一、私人借款房产证抵押后房产证在哪里     用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：     一、房屋抵押贷款所需资料     1.借款人的有效身份证、户口簿;     2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;     3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;     4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;     5.房产的产权证;     6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）     二、用房产证作抵押贷款的条件     1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;     2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;     三、担保人     贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。     一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。     四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成     五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年     六、.房屋抵押贷款的程序如下     1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同     2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证     3.将他项权证交给银行，银行放款     一般消费贷款：     1 借款合同     2 抵押合同     3 房产证、土地证原件     4 抵押登记申请书     5 产权人身份证          二、怎么办理房产证抵押贷款     （一）贷款申请。     （二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。     （三）看房评估。     （四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。     （五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。     （六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。     （七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。     三、房产证抵押给私人有效吗     抵押是担保的一种形式，只要符合担保法的规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。房屋抵押给个人的手续：     （一）双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。     （二）房产证原件。     （三）抵押协议。     （四）手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。     房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。     提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于私人借款房产证抵押后房产证在哪里的法律知识。一般情况下，用房产证进行抵押，房产证在债权人手中，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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