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问题	转让别人的门面需要注意些什么
释义	一、转让别人的门面需要注意些什么     １、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。     ２、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。     ３、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。     ４、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。     ５、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。            二、门面转让的流程？     １、　确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。     ２、　如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。     ３、　双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。     三、门面店如何调研     在决定接手转让的店面前，一定要做好市场调研。自己对哪方面项目感兴趣或者转让的店面可以经营哪种商业形式必须要搞清楚。对店面周边环境，经营同类商品的对手、顾客的消费水平等方面都需要进行详细的调研。对租金与其它的收费项目也要进行了解，店面转让的原因可能就是承受不了高租金而难以维持，但即便租金低廉，还需要考察客流，即使再便宜的店铺，没有顾客光顾也难以运营。另外，如果是做餐饮方面的店铺，消防与排烟是否合格等诸多因素都要考察清楚。如果不进行这些项目的调研，盲目接手开店，很有可能亏本赔钱、经营倒闭。     综上所述，根据法律的相关的规定，门面店在转让的过程中雷区是很多的，因此首先在签定转让合同的时候一定要看清签定的主体到底是谁，产权的归属，是否成立抵押或者注册公司等情形。此内容仅供参考，以上就是法律网小编为您带来的关于转让别人的门面需要注意些什么，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
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