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问题	个人借款用房屋抵押能否办理他项
释义	一、个人借款用房屋抵押能否办理他项     民间借款合同中的房屋抵押一般是有效。自双方均签字或盖章时生效。但抵押的效力应当自双方前往不动产登记机关办理抵押登记时生效，而非随合同的生效而改变。          二、个人借款房屋抵押借条范本     抵押人：（以下简称甲方）     身份证号码： 联系电话：     住址：     抵押权人：（以下简称乙方）     身份证号码： 联系电话：     住址：     鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。     第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市（县） ____区（镇） ____路（街） ____号____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。     第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。     第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。     第五条 抵押期限     抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。     第四条 借款利息     每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。     第五条 甲方的义务及违约责任     1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。     2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。     甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。     3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。     第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。     第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：     （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；     （二）提交仲裁委员会裁决。     第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。     第九条 其它     1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。     2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。     3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。     本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。     抵押人：______     抵押权人：______     地址：_______     地址：________     银行及帐号：______     银行及帐号：_______     ____年__月__日订立     三、个人借款房屋抵押借条范本     抵押人：（以下简称甲方）     身份证号码： 联系电话：     住址：     抵押权人：（以下简称乙方）     身份证号码： 联系电话：     住址：     鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。     第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市（县） ____区（镇） ____路（街） ____号____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。     第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。     第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。     第五条 抵押期限     抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。     第四条 借款利息     每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。     第五条 甲方的义务及违约责任     1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。     2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。     甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。     3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。     第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。     第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：     （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；     （二）提交仲裁委员会裁决。     第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。     第九条 其它     1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。     2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。     3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。     本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。     抵押人：______     抵押权人：______     地址：_______     地址：________     银行及帐号：______     银行及帐号：_______     ____年__月__日订立     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于“个人借款用房屋抵押能否办理他项”的相关知识。民间借款合同中的房屋抵押一般是有效。自双方均签字或盖章时生效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第七条     [2]《中华人民共和国合同法》第六条     [3]《中华人民共和国合同法》第八条     [4]《中华人民共和国合同法》第九条     [5]《中华人民共和国合同法》第一条     [6]《中华人民共和国合同法》第二条     [7]《中华人民共和国合同法》第三条     [8]《中华人民共和国合同法》第五条     [9]《中华人民共和国合同法》第四条
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