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问题	拆迁补偿款不够分怎么办
释义	一、拆迁补偿款不够分怎么办     可以向当地的拆迁部门询问具体的情况，要求其履行拆迁补偿协议上的义务，如果不履行，可以向法院提起诉讼，要求拆迁方按照协议去履行。          二、拆迁补偿款与评估公司的确定     市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。     成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。     建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。     建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。     基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。     法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。     三、农村宅基地拆迁补偿款属于谁     １、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。２００７年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确，即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让，并未就农村房屋向本集体经济组织以外的成员或机构抵押和出售予以解禁。     ２、《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于拆迁补偿款不够分怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，所以如果您认为拆迁人所给予您的补偿款比您预算的低，您可以通过法律的途径参考法律网小编整理出来的相关的法律知识，对您的房屋进行价值估算。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》     [2]《中华人民共和国土地管理法》
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