网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 农村房屋权属证明 怎么开
释义
    一、农村房屋权属证明 怎么开
    农村房屋所有权证明
    兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。
    证明单位盖章
    __________年__________月__________日
    
    二、农村房屋产权证明范文
    房屋产权证明
    兹有我村村民：__________，身份证号码__________，
    在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。
    特此证明
    经办人： 证明机构：
    证明机构电话：
    日期： 盖章：
    三、农村房屋有哪些证件
    农村建房手续办理须知
    1、程序
    （1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
    （2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
    （3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
    （4）原《集体土地建设用地使用证》。
    （5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
    （6）分家无房产的应附分家协议原件。
    （7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
    （8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
    （9）地灾踏勘现场意见。
    （10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
    （11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。
    2、审批面积（具体按当地的政策确定）
    （1）1-3人，按3人审批，即90平方米。
    （2）4人按4人审批，即120平方米。
    （3）5人以上含5人的只能审批150平方米。
    （4）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
    3、几不批
    （1）地界不清的不批。
    （2）土地有争议的不批。
    （3）地质有滑坡现象的不批。
    （4）禁建区的不批。
    （5）界定为基本农田范围内不批。
    （6）规划区内的不能随便批。
    4、收费标准
    （1）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
    （2）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
    （3）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
    宅基地证与房产证的区别
    1、土地性质：宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。
    2、土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
    3、宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村房屋权属证明 怎么开的相关内容，房屋权属证明需要到房产所在地的房产局进行开具，在进行申请办理房屋权属证明时需要向房产局提交有效身份证件、购房合同等相关证件材料，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/3/15 5:57:23