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问题	不动产证到底能贷款吗
释义	一、不动产证到底能贷款吗     可以。不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。           　　二、办理房屋抵押贷款的申请条件有哪些     1、房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房，而且房屋的二十年以内的产权要明晰。     2、贷款人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。     3、贷款人需要拥有合法的身份证明。     4、贷款人要有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。     5、贷款人要有合法有效的购房合同。     6、如果贷款人是以新购住房作高额抵押的话，那么需要具有合法有效的购房合同，而且房龄要在十年以内，并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款。     7、贷款人可以提供贷款银行所认可的有效担保。     8、贷款银行所规定的其他条件。      　　三、不动产证贷款流程     1、我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。     2、我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。     3、等测绘人员采集数据以后会根据数据来测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。     以上便是法律网小编为您带来关于不动产证到底能贷款吗的相关知识，不动产证能贷款，但是相关手续需要不动产权人去办理，有些还需要把不动产证抵押到贷款机构。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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