网站首页  词典首页

问题	不动产证如何加共有人
释义	一、不动产证如何加共有人     １、赠与。应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。     ２、买卖。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋共有人。     ２、析产。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，能增加房屋共有人。          二、房屋产权共有人比例是多少     房产证分为三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。     如果你是约定按份共有，那么就涉及《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。     如果是共同共有，是由双方（或多方）共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。     三、房屋共有人的权利有哪些权利？     １、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。     ２、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。     ３、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于不动产证如何加共有人的相关内容，综上所述，其实在我们婚后的生活中给不动产证上加名字是常有的行为，只需要带好夫妻双方身份证明、结婚证明、房屋所有权证还有房屋登记申请书等申申请材料，到有管辖权的房屋登记部门即可办理。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	欠钱没证据能起诉吗 工伤后公司不赔偿怎么办 拖欠工资要求赔偿怎么计算 拖欠工资的赔偿怎么算 拖欠工资赔偿怎么算 要举报公司怎么举报 学生能签订劳动合同吗 公司拖欠工资怎么举报 怎么举报单位拖欠工资 怎么查自己签了劳动合同 缓刑能去外地嘛 打架刑事拘留可以取保候审吗 劳动合同可以签1年吗 劳动仲裁不服可以起诉吗 正常离职可以申请劳动仲裁吗 被辞退还有机会回去吗 劳动合同怎么判断有效性 合同中的钱怎么写 第三人可以主张合同无效吗 签订合同别人代签有效吗 合同纠纷法院怎么处理最快 欠人钱不还跑了怎么办 打架刑事责任要拘留多久 合作的合同怎么写才有效 员工在公司生病被辞退怎样补偿 关于全国县级直接选举工作总结报告的决议 关于全国各煤矿废除把头制的通令 关于共同纲领草案的起草经过和纲领特点的报告 关于军队和地方互涉案件几个问题的规定 关于切实搞好青壮年职工文化技术补课工作的联合通知 关于切实遵守法律的决定提纲草稿 关于刑事案件办案期限的补充规定 关于刑事案件办案期限问题的决定 关于刑事案件取保侯审的被告人在法院审理期间潜逃 关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定 关于判处无期徒刑、死刑的第一审普通刑事案件管理 关于判处死刑、死缓、无期徒刑、有期徒刑、拘役的罪 关于判处死缓的刑事附带民事案件，被告人不上诉而附带民事原告人上诉，审理时应适用何种程序的批复 关于到外地逮捕人犯手续的几项规定 关于办理人民法院、人民检察院共同赔偿案件若干问题的解释 关于办理利用经济合同诈骗案件有关问题的通知 关于办理少年刑事案件建立互相配套工作体系的通知 关于办理少年刑事案件的若干规定（试行） 关于加强乡镇、街道企业环境管理的规定 关于加强乡镇企业劳动保护工作的规定 关于加强人民司法工作的指示 关于加强企业高级工培训工作的意见 关于加强农垦企业劳动安全工作的规定 关于加强农药安全管理的规定 关于加强和改进学徒培训工作的意见

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。