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问题	商铺拆迁补偿标准
释义	一、商铺拆迁补偿标准     1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；     2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；     3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；     4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。     被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。     最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。     本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。     已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。     价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。           　　二、拆迁纠纷诉时效     1、从知道或者应当知道具体行政行为之日起最长不超过2年之内     2、以移地安置方式发生的房屋拆迁纠纷的     根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。拆迁实践中，拆迁人在之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。     3、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁纠纷诉时效     以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算     4、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷诉时效     以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。      　　三、拆迁纠纷的解决途径是什么     1、行政裁决     国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。     2、民事仲裁或民事诉讼     拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。     3、行政诉讼     当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。     4、补偿协调裁决     是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。     以上就是法律网小编为大家整理的商铺拆迁补偿标准的相关内容。如果拆迁商铺，需要补偿因为拆迁给商铺造成的所有损失，而有些商铺的所有权人不愿意放弃地理位置优越的商铺或者认为拆迁补偿合理可能会拒绝拆迁，可以在有效的诉讼期限之内申请诉讼，所以在拆迁的时候双方都应该好好沟通协商问题。
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