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问题	遗嘱继承房产如何过户
释义	一、遗嘱继承房产如何过户     1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。     2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。     3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。           　　二、房屋继承步骤     办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取　《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。     大致步骤如下：     1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。     3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，　并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。      　　三、继承房产过户手续及材料     （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     需要提交的材料有：     1、被继承人死亡证明；     2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；     3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；     4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；     以上就是法律网小编为您整理关于遗嘱继承房产如何过户的相关内容。遗嘱继承房产需要由被继承人户籍户籍所在地办理死亡证明后到公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
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