问题 | 房产继承的费用怎么算 |
释义 |
一、房产继承的费用怎么算 1.继承权公证费按照受益额的2%来收取,最低收取200元。 2.评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。 3.登记费100元、产权证印花税5元、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 ![]() 二、房产继承过户的程序 1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 三、我国关于遗产继承的法律依据 我国《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 我们根据法律需要缴纳的费用有很多,继承的遗产也不是白白拿的,也是需要缴纳一定的费用,这就需要我们去根据实际情况来判定,以上就是法律网小编整理的关于房产继承的费用怎么算的相关内容,若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。 |
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