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问题 房屋遗产协议书范本2022
释义   一、房屋遗产协议书范本2022
    现户主:XX妻:
    现住XX号,经房主XX与妻子商议,将XX院子由其子女所继承并修善改造:
    继承人:长女:XX 二女:XX 三女:XX 四女:XX 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下:
    1、子女无任何理由推托赡养义务,共同料理两老人日常起居生活至终。
    2、房屋改造为一门四户三层格式,面积匀等,每户现定价为起始10万元,(注:工程钱不够时再平均续拿),面积按院内实际尺寸为准。
    3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁,每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内,不能无理取闹。
    4、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币,为两老人所得,其子女不得以任何理由强占强拿。
    5、父母、子女要和睦相处,与事要共同商议,不得以任何理由侵害他人利益。
    6、此房只能自己住或出租,不得转让变买。如私自转让变买,由其父母和姊妹有权收回。
    7、以上商议以由父亲XX,母亲长女:XX夫:XX二女:XX夫:XX三女:XX夫:XX四女:XX夫:者XX共同商议表决无异议。
    8、此协议一式五份,签字盖章有效,并起法律效力。
    签字:
    年月日
    
       二、遗产的处理方式
    样处理继承积极遗产和消极遗产、清偿死者遗留的债务,现代各国一般有两种作法。
    一种是完全实行限定继承的原则,偿还死者遗留的债务,一律只以积极遗产的实际价值为限。例如,1964年的《俄罗斯联邦民法典》就规定:"接受继承的继承人,在转归他所有的遗产的实际价值限度内,对被继承人的债务承担责任。"
    另一种是可由继承人在法定时间内依法定程序主张实行限定继承,或放弃继承,否则,即实行无限继承。无限继承,或称为包括继承,即无条件地继受被继承人财产上的地位,既继承全部积极遗产,又接受全部消极遗产,无限制地清偿死者遗留的债务。现行的《法国民法典》规定:"遗产得被无条件接受或以有限责任继承方式接受。"并规定,继承人如欲取得有限责任继承的资格者,应在法定期限内向继承开始地的民事法院提出声明,并提出忠实而确切的遗产清册,始生效力。然后才能按限定继承原则进行继承。但采取这种方法的各国,一般同时规定有限制措施。例如《法国民法典》就规定:"继承人如为犯有隐匿遗产、或故意并恶意地不将某些遗产记入遗产清册的过失者,丧失有限责任继承权。"
    在中国,中国《继承法》规定为限定继承,但不限制继承人自愿偿还超过遗产实际价值部分的税款和债务。司法实践中一般先偿还死者遗留的债务,然后再就余额协商分割遗产。在按限定继承方式处理遗产时,则应将死者个人债务和家庭共同债务,以及扶养人未尽义务而遗留的债务(如医疗费)区别开,后者自不应列为消极遗产,而应由有关当事人承担。
       法律依据:
    《民法典》公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
    公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
    公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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更新时间:2025/3/16 2:38:59