网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁会用到哪些法律
释义	一、房屋拆迁会用到哪些法律     根据2001年11月ｌ日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     第十九条     对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。             　　二、拆迁补偿的两种方式     货币补偿     货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：     １、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。     ２、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。     ３、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。      　　三、产权置换分为两种形式     １、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。     ２、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。     附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为２２㎡，所以拆迁安置。     以上就是法律网小编为您整理的关于房屋拆迁会用到哪些法律的全部内容了。综上可知，房屋拆迁是需要严格按照法律规定的程序来进行拆迁并根据实际情况进行补偿的。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
随便看	近亲结婚会有哪些影响,近亲结婚有什么影响 网络环境下著作权侵犯方式有几种 结婚登记怎么收费,结婚要花多少钱 著作权网络侵权行为都有哪些 中国的法定婚龄是多大 演绎作品著作权由谁享有 结婚需要具备什么条件 我国著作权不予保护的客体 自己写的小说属于汇编作品吗 对骗婚行为怎样处理 法律上汇编作品享有著作权吗 不符合结婚条件的婚姻有效吗 著作权中的发表权有无保护期限 三代以内旁系血亲和姻亲关系是指什么 汇编权和汇编作品权的区别是什么 表兄妹是否可以结婚 著作权保护期限开始是怎样的 符合什么条件才可以结婚 著作权的使用和保护的内容是什么？ 结婚需要符合什么条件？ 著作权是否属于专利范畴 事实婚姻与合法婚姻有什么不同 个体工商户的职工受劳动法调整吗 著作权法规定的保护期是多久 竞业禁止中的脱密期释义 监外执行 监外执行 监守自盗 监守自盗案件侦查 监察御史 监察院 监察院监察委员选举罢免法 监察院组织法 监工 监所监督 监护人 监护准据法 监护权和婚姻 监牢 监狱 监狱 监狱医院 监狱长 监督 监督制度 监督审程序 监督权 监督权 监票员 监禁刑的执行程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。