网站首页  词典首页

问题	农村拆迁费用有哪些赔偿方式
释义	一、农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别？     农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。     城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。     从以上相关法律法规中可以看，农村拆迁和城市拆迁因为经济发展水平不一样还是有一定差距的。          二、农村拆迁费用有哪些赔偿方式？     （１）产权调换     即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。     （２）作价补偿     将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。     （３）产权调换和作价补偿相结合     对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。     三、农村的房屋的拆迁补偿标准     （1）农村房屋拆迁补偿计算标准     ①房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；     ②房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。     （2）农村房屋拆迁安置费计算标准     房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。     1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；     2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；     3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。     （3）农村房屋拆迁补偿标准     1、对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。     2、具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。     读完本篇文章，读者朋友们都明白农村拆迁费用的赔偿方式了吗，希望文章给大家普及到农村拆迁及有关方面知识。若想获取更多的法律知识，请咨询法律网小编，我们将为大家细心解答。
随便看	物业不配合业委会怎么办 修路拆迁补偿标准 延迟转正违法吗 专利公告的期限 被告掉了传票会开庭吗 违规装修能扣除装修押金吗 非法建筑强拆有补偿吗 物业能不能换 公司注销如何找回商标专利 合伙做工程怎么分账 故意不挂牌照怎么处罚 工伤四个手指各断一节能赔偿多少钱 公司被征用补偿标准是多少钱 征地补偿安置方案能否行政复议 装修施工安全保证金收据怎么写 工厂搬迁员工补偿多少钱 司法鉴定公章程序 刑事案件的犯罪嫌疑人可以出境吗 我在公司手指骨折受伤怎么赔偿 套驾驶证本人什么处罚 征田补偿签字后悔怎么办 付工程保证金是从哪个户走款 城镇拆迁怎样补偿 机动车改型怎么处罚 保险抵个税具体怎么抵 议会联席委员会 议会自律权 议会至上原则 议会解散 议会调查委员会 议会调查权 议会财政权 议会辩论规则 议会非专门委员会 议刑 议司 议员 议员 议员义务 议员人身自由保障权 议员任期 议员免责权 议员兼职限制 议员权利 议员法案 议员的惩罚 议员督导员 议场领袖 议定书 议定记录

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。