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问题 继承过户房产证要多久
释义
    一、继承过户房产证要多久
    继承过户房产证可能需要15至30个工作日。法律网提醒,继承房屋过户的程序具体如下:
    1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
    3.办理房屋过户登记。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    二、遗产继承房子要交税吗
    遗产继承房子要交税,具体可能涉及如下税费:
    1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、没有尽赡养义务可以继承房产吗
    没有尽赡养义务可以继承房产,但在分配遗产时,可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
    
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更新时间:2024/12/28 17:16:35