网站首页  词典首页

问题	安置房可以过户吗
释义	一、安置房可以过户吗     如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。     现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。     所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。           　　二、安置房什么时候可以买卖     拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。     如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。      　　法律依据：     《物权法》     第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第十条不动产登记机构和国家统一登记制度     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，安置房是可以买卖过户的，但并不是所有的安置房都可以，就比如说没有拿到房产证的安置房就不能买卖过户。以上就是法律网小编整理的有关安置房可以过户吗的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第九条     [2]《中华人民共和国物权法》
随便看	代理记账行业协会劳动合同范本 个人解除劳务派遣合同范本 网络购物纠纷法规探讨 网上购物纠纷为何难理顺 网络购物纠纷有哪些 网络购物维权需要具备哪些条件 网络购物格式条款效力问题 网络购物纠纷如何执行 网络购物出现纠纷，应在何地起诉起争议 仲裁书下来如何申请强制执行 如何向人民法院申请执行? 小区物业费有哪些不该收？ 小区物业费可以随便涨价吗 如何判断是否存在哄抬物价行为 疫情哄抬物价怎么处罚的 疫情哄抬物价违反什么法律法规 疫情哄抬物价怎么投诉举报 疫情期间哄抬物价是什么罪 哄抬物价刑事立案标准 如何判断哄抬物价行为 将严查哄抬物价欺客宰客 经营者哄抬价格最高罚500万 海南严打哄抬物价等违法犯罪 病历书写基本规范有什么要求 农产品注册商标需要什么条件 固定比例代表制 固有国籍 固有法 固有特征 国书 国事行为 国会 国会中心主义 国会会议公开 国会单独立法 国会行政协定 国会请愿同志会 国会请愿运动 国会非常会议 国会非常会议组织大纲 国体 国体 国体投票 国内战争 国内扣船 国内教会协会案 国内标准 国内水 国内河流 国内法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。