| 问题 | 宅基地的平方怎么算 |
| 释义 |
一、宅基地的平方怎么算 宅基地的平方的计算如下： 1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; 2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; 3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; 4.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。 二、宅基地的审批程序 1.用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测 2.乡（镇）人民政府签署意见 3.国土资源局签署意见 4.报州或省人民政府审批农用地转用 5.报县人民政府审批用地 6.颁发集体建设用地土地使用权证书 三、宅基地使用权人死亡后如何处理确权 宅基地使用权人死亡后的确权处理如下： 1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。 2.登记机关对受理的申请进行权属审核。法律网提醒您，主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。 3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。 4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。 |
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