网站首页  词典首页

问题	商品房拆迁赔偿标准最新规定
释义	一、商品房拆迁标准最新规定     房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。     《征收补偿条例》 规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。           　　二、拆迁补偿方式有哪些     所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。     根据房屋拆迁补偿计算标准以及房屋拆迁安置费计算标准，还有就是农村房屋拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。      　　三、被征收人有权协商选评估机构     过去，大多数情况下对房屋价值的评估都是由政府指定的评估机构进行的，或者由开发商和被征收人共同协商决定，有的甚至是由开发商指定的评估机构，所以许多被征收人都对这些评估机构不信任，被征收人没有选择权。《征收补偿条例》规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，这就极大地维护了被征收人的权益，有利于房屋评估的公平和公正。这样打破了以往一家的评估局面，并从根本上转变错估、漏估、少估等明知有误又无法改变的不公现象，使评估更贴近实际、更公平、更具科学性。     上述内容为大家简要分析了“商品房拆迁赔偿标准最新规定”这一问题。大家可以学习到​商品房拆迁中补偿的相关标准，但同时要根据当地政策为准，如果因拆迁补偿标准过低或拆迁补偿安置协议产生分歧的建议及早咨询律师。这些都是需要了解的法律常识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询法律网。          引用法条：     [1]《征收补偿条例》     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条     [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
随便看	不可抗力条件下的免责情形 医疗事故赔偿免责情形是哪些 医疗事故的免责情形有哪些 医疗事故的免责情形有什么 免责债务承担的成立方式是哪些内容 免责声明的法律效力是什么 版权免责声明范本 免责条款产生效力的几大条件 不可抗力和情势变更区别 不可抗力条款 不可抗力的合同责任 不可抗力与仲裁 医疗事故赔偿诉讼 医疗事故该如何索赔 医疗事故的标准 医疗事故的处理 医疗事故的预防 免责债务承担与并存债务承担有何区别 免责的债务承担有哪些分类？ 免责债务承担的效力 债务免除的效力 自己申请专利要多少钱 员工可以自己申请专利吗 发生交通事故该如何处理呢 小区内发生交通事故，谁负责处理? 算赋 管仲 管制判决的执行 管制判决的执行 管制空域 管子 管束 管理人员 管理国 管理外国企业常驻代表机构的暂行规定 管理局 管理当局 管理战地美国陆军的训令 管理权行为 管理法令 管理现代化 管训队 管辖 管辖 管辖争议 管辖冲突 管辖协议 管辖异议 管辖权 管辖权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。