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问题	买房交了定金房子涨价不卖了怎么办
释义	一、买房交了定金房子涨价不卖了怎么办     当购房者交了定金后，如果卖方因房价上涨而拒绝履行合同时，作为买方，您有几种选择。     1.您可以选择解除合同，并要求卖方双倍退还定金。根据《民法典》第五百八十六条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     2.如果您希望继续履行合同，您可以尝试与卖方进行协商。     3.如果房屋已经过户给善意第三人，导致您不能取得房屋，您可以要求卖方赔偿相应的损失。     二、合同违约处罚措施     在房屋交易中，如果卖方因房价上涨而拒绝履行合同，这构成合同违约行为。作为买方，您有权要求卖方承担违约责任。     根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     如果因卖方的违约行为导致您遭受了其他损失，例如房价上涨带来的损失，您还可以要求卖方赔偿这些损失。          三、追讨涨价后损失     1.当卖方因房价上涨而拒绝履行合同时，作为买方，您可以通过法律途径追讨因房屋涨价而扣除税后的损失。     这包括：     （1）因卖方违约导致您无法以原价购买房屋而需要支付更高价格的损失；     （2）因解决合同纠纷而产生的其他合理费用。     2.为了保障您的权益，建议您在遭遇此类情况时及时咨询专业律师，以便采取合适的法律措施来维护自己的合法权益。     总之，作为购房者，在面对卖方因房价上涨而拒绝履行合同的情况时，您有多种法律途径来维护自己的权益。您可以选择解除合同并要求双倍退还定金，也可以要求卖方继续履行合同并赔偿损失。     房价上涨卖方违约，你的权益如何保障？遇到此类问题，不妨咨询法律网律师，为你提供专业法律建议，守护你的合法权益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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