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问题	房屋租赁合同注意事项大揭秘
释义	一、房屋租赁合同注意事项大揭秘     1.应该注意合同主体。就是说我们在制定房屋租赁合同的时候，一定要明确出租人与承租人的身份信息情况、联系方式等。     2.房屋状况。有关房屋的装修、扩建、改建等要有明确的规定标识。     3.租赁期限。当事人如果没有用用书面表达的话，将会被视为不定期租赁。     4.租赁用途及违约责任。在签订签订租赁合同的时候，一定要写明租赁用途还有违约责任，避免房客不当利用房屋，如将房屋做不正当的交易等行为，给出租人带来财产、声誉等各方面的损失。     5.转租及违约责任。如承租人想要将房屋再出租的，需要征得出租人的同意，如果出租人同意的话，承租人就可以将租赁的房屋转租给第三人并签订合同。如果承租人没有经过出租人同意就把房子租给第三方的话，出租人有权利解除跟承租人的合同。并且转租一定要征求出租人的同意，如果没有经过出租人同意，承租人就任意讲房子租赁给第三方的话，出租人有任意解除房子租赁的权利。     二、房屋租赁合同未约定违约金的如何办     租房合同未约定违约金的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。          三、房屋租赁合同必备的条款有哪些     签订房屋租赁合同的必备条款有：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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