| 问题 | 居住权可以继承吗 |
| 释义 | 一、依据我国现行法律的规定，居住权是不能继承的。 房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。 二、现实生活中，如何解决“居住权”的问题。 １、公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。（这个城市管理的地方规定，并无法律依据） ２、再婚夫妻，再婚丈夫死亡后，再婚妻子与继子女争家产的纠纷，时有发生。特别是老年妇女，她们的“居住权”往往得不到保障：不是亲娘，继子女一般会撵她们走；而原丈夫的家，因再婚后离开太久，恐怕未必给她们留有住处。再婚丈夫死亡后，哪里才是她们的家，哪里才是她们的托身之所？法律没有明确规定。她们已经与再婚丈夫居住了多年的房屋，法律并没有规定她们享有“居住权”或使用权。 因此，有一个提醒：再婚时，妻子应该注意保护自己的利益，在再婚丈夫去世前跟子女达成一致协议，确保居住权，最好能去公证一下，以尽量保持此协议的最高效力。 一般情况下，房屋的居住权是可以继承的。但是现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。 |
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