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问题	婚后父母出资首付买房离婚要怎样分配
释义	一、婚后父母出资首付买房离婚要怎样分配     婚后父母出首付买房，离婚时，有约定的按照约定分配，没有约定的；应当认定属于夫妻共同财产，离婚时原则上是均等分配，必要时亦可不均等，双方对此有争议的，可以向法院起诉。该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关，不可以分割。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条     双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     第二十九条     当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。     二、婚后父母出资首付买房离婚怎么过户     1.协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续；     5.领取房产证。          三、婚后父母出资首付买房离婚分配必须公证吗     不是必须的。公证只是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，并不是必经程序，若当事人想公证的，可以进行公证。     法律网提醒您，《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。          引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条     [3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
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