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问题	买二手房购房合同需要注意的问题有哪些
释义	一、买二手房购房合同需要注意的问题有哪些     买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     二、二手房购房协议有法律效力吗     二手房购房协议不一定有法律效力，如果存在以下的情形，房屋买卖合同无效：     1.与无民事行为能力人签署的合同无效。     《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”     2.违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效。     《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”     3.恶意串通签署的合同无效。     《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”          三、二手房签订合同后违约要怎么处理     1.双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。法律网提醒您，具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。     2.一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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