| 问题 | 买卖二手房自己签的合同具有法律效力吗 |
| 释义 |
一、买卖二手房自己签的合同具有法律效力吗 买卖二手房自己签的合同具有法律效力，二手房买卖合同是当事人自己签字的，但另一方当事人没有签字，该合同不成立，不成立的合同不具有法律效力。但购房合同只有自己的签字，并且履行合同主要义务，对方接受的，该合同成立，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、二手房交易合同的内容包括哪些 法律网提醒您，二手房交易合同的内容包括： 1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。 2.房屋价款。 3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。 4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。 5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。 6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。 7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。 三、二手房买卖需要注意什么 二手房买卖需要注意的问题： 1.验看正本、查询产权证的真实性； 2.验查公房单位是否取得了交易资格； 3.查询物业的管理水平； 4.考察交房时间。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条 |
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