| 问题 | 抵押权的效力范围包括哪些？ |
| 释义 | 一、抵押权对担保债权的效力 就是抵押权所担保的债权范围，是抵押权担保的债权及其涉及的其他债权利益。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，依照约定。 二、抵押权对抵押财产的效力 1、抵押权对抵押财产的效力的概念：就是抵押权效力所及标的物的范围，是指当抵押权人实现抵押权时可以就哪些财产进行折价或拍卖、变卖，并优先受偿。 2、效力范围：从物；添附物；从权利；孳息；抵押财产的代位权；增建物。 三、抵押权对抵押权人的效力 1、保全抵押权的权利：防止抵押财产价值减少请求权；恢复抵押财产价值或增加担保请求权； 2、抵押权人的处分权：抵押权的转让；将抵押权作为债权的担保；抵押权的抛弃； 3、抵押权人的顺位权。 是指抵押人因担保两个或连个以上债权，就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序。有以下三项标准： 1)抵押权都已经登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿； 2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿； 3)抵押权未登记的，无优先受偿权，仍按照债权比例平均清偿。 四、抵押权对抵押人的效力 1、出租抵押财产的权利； 2、转让抵押财产的权利； 3、在抵押财产上多次设定抵押权的权利； 4、在抵押财产上设定用益物权的权利。 |
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