| 问题 | 民法典二手房屋买卖合同有法定违约金吗 |
| 释义 |
一、民法典二手房屋买卖合同有法定违约金吗 民法典二手房屋买卖合同没有法定违约金，违约金是由合同当事人协商确定的。如果没有约定违约金，按实际造成的损失赔偿。 法律网提醒您，《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、私下签订的二手房买卖合同有效吗 私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2.合同内容为双方真实意图的表达。 3.不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。 三、二手房买卖合同注意事项有哪些 二手房买卖合同注意事项有： 1.买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权； 2.二手房买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内容是否约定明确； 3.二手房买卖合同应当以书面形式订立，且内容不得违反法律。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 |
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