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问题	小产权房买卖怎么签合同
释义	一、小产权房买卖怎么签合同     小产权房买卖签合同的程序是双方协商一致后，即可签署合同。合同内容有：     1.总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件、违约责任及违约金、免责等事宜；     2.解决争议的方式；     3.合同解除的条件和禁止条款。     《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     二、小产权房买卖合同生效条件     法律网提醒您，小产权房买卖合同的生效条件是：     1.出卖人和买受人具有相应的民事行为能力；     2.当事人意思表示真实；     3.合同依法订立；     4.法律规定或者当事人约定的其他条件。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、小产权房买卖合同可以办理公证吗     小产权房买卖合同不可以办理公证。     《公证法》第十一条     根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：     （一）合同；     （二）继承；     （三）委托、声明、赠与、遗嘱；     （四）财产分割；     （五）招标投标、拍卖；     （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；     （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；     （八）公司章程；     （九）保全证据；     （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；     （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。     法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第一十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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