| 问题 | 不动产信息公开：美国可查房屋信息 |
| 释义 | 在美国这个高度重视个人隐私的国家，有件事却显得不那么“隐私”：美国的个人房产信息极度透明，几乎所有个人住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。 美国的个人房产信息公开，缘于民众对地方政府评估房屋价值，并收取房产税的监督。 另外也方便“民官”之间相互监督，美国几乎所有信息都联网，美国的媒体或者老百姓，想要查哪位官员或名人的房产情况，也轻而易举。 在美国，要查某个人的房产信息，可以到很多商业网站或者政府网站查询。 比如最常用的房产网站ZILLOW，输入房产的具体地址，房产的所有信息一览无余。 除了商业网站上这些基本信息外，用户还可以到各地方政府的网站上查询更详细的信息。纽约市政府网站的“城市自动登记信息系统”，从1966年以来的纽约市全部五个区的房屋相关记录都可以查询到。一般来说，一幢房子办完交易手续两周内，就能在这个系统中查到。 查询选项第一个就是“按姓名查找”，也有“按地址查询”。但有的地方的房产信息，只能“按地址查询”，禁止“按姓名查询”。 查询住房信息不须交费，也不需要办任何手续，可以查询每个房屋的成交合同、贷款记录、地税情况等。 所有的住宅一样，微软公司总裁比尔盖茨的豪宅也在各大房地产网站上清晰可见。在著名的Zillow房产信息查询网站中，明确标注出这栋位于美国西雅图的华盛顿湖畔(具体地址：1835-73rd-Ave-NE Medina)，占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅建筑，属于比尔盖茨和他的太太(WILLIAM H GATES III & LARSON MICHAEL GATES)，于1995年与1996年分3次购入，根据2010年房产税预估值，建筑价值约为10316.4万美金，土地价格约为2312.1万美金，总和为12728.5万美金，约合人民币近8亿元。 不仅如此，有的网站还提供盖茨的房产预估租金(如果出租，月租约为70万美元)和预估房贷(如需交房贷，月还约55万美元)。而且每座建筑有几个房间、几个洗手间都标了出来。根据当地政府网站上的房产信息，盖茨每年缴纳的房产税超过100万美元，是美国国民平均收入的20多倍。 但开放房产信息查询的目的是以房屋本身为主，其中包括业主姓名，但不包括业主的所有个人资料。房产信息公开也不是说任意一名公民都拥有查询另一公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或房产网站上，根据房屋的具体地址或地段，查出房产信息、纳税、交易历史等资料。 |
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