网站首页  词典首页

问题	商业地产拆迁补偿怎么计算
释义	一、商业地产拆迁补偿怎么计算     １、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）          ２、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。      　　二、拆迁补偿的评估依据是什么     货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：     １、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。     ２、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。     ３、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。      　　三、拆迁的补偿费用都有哪些     １、设备搬迁安装费     对于可搬迁的设备，应当背着继续利用的原则，进行易地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。     ２、解聘员工的安置补偿费用     因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律规定政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于商业地产拆迁补偿怎么计算的相关内容。商铺一般都是比较值钱的，所以在拆迁的时候所获得的补偿也会多一些，当然也可以在合理、合法的范围之内为自己多争取一些，但是千万不要暴力抵抗，更加不要做钉子户。
随便看	处理劳动争议的方式有哪几种 动植物检疫失职罪的处罚 劳动合同纠纷有哪些处理方式 劳动争议调解委员会成员哪些情形应回避 动植物检疫失职罪的构成要件有哪些 员工承担违约金的情形有哪些 商检失职罪的立案标准和处罚 劳动调解委员会成员什么情况要回避 商检失职罪的表现形式 劳动纠纷的解决方式有哪些 劳动合同纠纷处理方式包括什么 认定走私废物罪的犯罪构成要件有哪些? 解除劳动协议书怎么写？ 走私普通货物、物品罪有哪些走私方式? 哪些情况下劳动调解委员会回避 慈善信托管理办法有哪些？ 非法行医罪的共犯问题 发生劳动争议时，调节程序有哪些？ 劳动仲裁的主要程序是什么? 哪些人在裁员时不能轻易裁掉? 非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪的表现形式有哪些 双倍工资时效是什么? 强迫卖血罪的构成要件 发生劳资纠纷该怎么办? 感染新型冠状病毒肺炎，能被认定为工伤吗？ 苏北区奖励节约惩治贪污暂行条例 苏区劳动保护法 苏区劳动保护法解释书 苏区劳动立法 苏南行政公署暂行组织法 苏南行政区各级参议会组织条例 苏威 苏尔科夫斯基 苏德永 苏报案 苏支 苏文忠公文钞 苏格拉底 苏格拉底的审判 苏沙里库 苏瑞克 苏皖边区临时行政委员会施政纲领 苏皖边区乡镇选举条例 苏皖边区保护工厂劳动暂行条例 苏皖边区危害解放区紧急治罪暂行条例 苏皖边区各县县政府暂行组织条例 苏皖边区各县县政府暂行组织条例 苏皖边区各行政区专员公署暂行组织条例 苏皖边区各行政区专员公署暂行组织条例 苏皖边区政府

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。