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问题	房屋未过户可以买卖吗
释义	一、房屋未过户可以买卖吗     1.对于房屋买卖，特别是涉及不动产的买卖，法律上明确规定以登记为生效要件。     2.如果房产转让未经过户登记，那么该转让行为在法律上将被视为无效。     3.登记是房产转让合同生效的要件，对于未生效的房地产转让合同，它对合同双方都不具有法律上的约束力。     二、未过户房产的强制执行     1.当涉及到已转让但未过户的房产是否可以被强制执行时，法院会根据具体情况进行区别对待。     2.如果出让人与受让人之间存在恶意串通，旨在通过转让行为逃避执行，那么法院可以执行该房产。     3.如果受让人是善意的，或者虽未办理登记但已实际占有，或者正在办理过户登记但尚未完成，法院会根据公平原则保护购买人的合法权益，确认其对受让房产的所有权。     4.对于已支付购房款并实际占有、使用被执行人的房产，法院可以直接按照不动产执行方法执行，并要求出让人协助办理过户登记手续。          三、无房产证买卖合同效力     1.关于没有取得房产证的房产买卖合同是否有效，这是一个有争议的问题。     2.近年来，司法实践中更加注重尊重双方当事人的意愿。     3.对于没有房产证的房屋的买卖，还可以被解读为附期限或附条件的合同。     4.这样的交易容易产生纠纷，且所有人承担的法律风险较大。     5.建议还是尽快办理房屋过户手续为好。如果要买卖未过户的房屋，这样的行为很可能被认定为无效。     看完以上内容，你对房屋买卖的法律规定还有疑问吗？如果有，欢迎在法律网提出，我们的专业律师团队将为你一一解答。
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