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问题	按揭房加配偶名字需要准备什么材料和手续
释义	一、按揭房加配偶名字需要准备什么材料和手续     按揭房加配偶名字需要准备的材料:     1.购房合同。     2.按揭贷款合同。     3.房地产权证，房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。     4.房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。     按揭房加配偶名字的手续：     1.在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。     2.双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。     二、按揭房加老婆名字要交多少税     房产证上加老婆名字，是不用交税的;一般就是几百元的手续费。     因为房产丰就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。     如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名是属赠与加名了。     法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条     下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：     (一)工资、薪金所得;     (二)劳务报酬所得;     (三)稿酬所得;     (四)特许权使用费所得;     (五)经营所得;     (六)利息、股息、红利所得;     (七)财产租赁所得;     (八)财产转让所得;     (九)偶然所得。          三、按揭房加配偶名字查征信吗     法律网提醒，如果是婚后买的房子的话,可以加老婆名字上去,但是也是要查征信的。如果是婚前买的房子名字是你一个人的,属于个人财产就算结婚了贷款没还清之前是不能加名字和减名字。只能等贷款还清以后才能更换房产信息。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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