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问题 订金的收条是怎样的
释义
    一、订金的收条是怎样的
    1.订金收条是一种书面凭证,用于确认买方在签订合同时支付的预付款。
    2.虽然订金在法律上没有明确规定,但通常被视为预付款,在书写订金收条时,可以参照一般的收条格式。
    二、订金使用及其规定
    1.订金的使用在法律规定上并不明确,通常被视为预付款。
    2.根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的相关规定,房地产开发企业收取订金时,订金数额应在总房价的千分之五以内。
    3.购房者在支付订金后,如果决定不购买预订的房屋,订金的处理方式应根据预订协议约定或法律规定进行处理。
    4.在大多数情况下,如果购房者违约,订金可能不予退还;但如果房地产开发企业存在违约行为,如广告、售楼书、样品房与实际状况不相符等,购房者有权要求全额退还订金。
    
    三、订金与定金的区分
    订金与定金在法律上有着明显的区别。
    1.交付定金的协议是从合同,而交付订金的协议则是主合同的一部分。
    2.在交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,订金仅可作为损害赔偿金,而不具有丧失或双倍返还的效力。
    3.定金的数额在法律上有限制,通常不得超过主合同标的额的百分之二十,而订金的数额则一般由当事人自由约定。
    4.定金具有担保性质,而订金则仅为单方行为,不具有担保性质。
    了解这些区别有助于我们在签订合同时更加明确自己的权利和义务。
    订金和定金一字之差,但法律意义大不相同。签合同时务必注意,避免陷入法律误区。如果你有任何疑问或需要法律帮助,请随时联系法律网,我们将竭诚为你服务。
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更新时间:2025/3/15 20:00:59