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问题	房产证逾期未办理应该怎么办理
释义	一、房产证逾期未办理应该怎么办理     房产证超过约定时间还未办理可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁、诉讼，维护自身的合法权益。     《仲裁法》第二条     平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。     《民法典》第五百八十四条　     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、房产证逾期未办理诉讼时效过了能赢吗     诉讼时效过了不一定能胜诉。     法律网提醒您，如果对方主张时效抗辩的，超过诉讼时效可能丧失胜诉权，如果对方没有主张时效抗辩的，即使超过诉讼时效也不会丧失胜诉权。因为当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。依此可以胜诉。当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。          三、房产证逾期未办理起诉书怎么写     1.文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。     2.列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。     3.诉讼请求。诉讼请求要用序号分开。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。     4.事实与理由。即先说明事实，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。     5.文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。          引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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