| 释义 |
个人房产金融服务机构伟嘉安捷昨天发布数据称，加息后十天(7月7日-17日)与加息前十天(6月26日-7月6日)相比，房贷市场成交量出现明显下滑，降幅达23%。中国工商银行(4.40,0.02,0.46%)、中国建设银行(4.89,0.02,0.41%)、中国农业银行(2.70,0.00,0.00%)和中国银行(3.12,-0.01,-0.32%)客服热线昨日均表示，目前首套房首付比例均为30%以上，贷款利率执行基准利率，不再打折。
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伟嘉安捷市场研究部吴昊介绍，该数据是根据该公司过去一周的房贷成交情况得出。“7.05%的贷款利率已超出购房者心理预期，加息的叠加效应已显现。”吴昊分析，以贷款100万、20年为例计算，借款人每月月供要多支出600余元，累计多支出的总利息超15万元。加息效应增大房贷负担，迫使很多有购房资格但贷款能力较差的准购房者推迟购房。
“首套房首付比例不低于30%，利率执行基准利率，二套房首付比例不得低于60%，利率要在基准利率的基础上再上浮至少10%以上。”四大行昨日答复。
而存款准备金“每月一调”的高频率，使银行放贷规模再度紧缩。
中原住房贷款的难题是其时间长。但目前部分公积金贷款时间甚至短于商贷。
吴昊表示，此次加息后对房地产及房贷市场交易都是一大冲击，贷款购房人将变得更加出手谨慎，预计信贷政策或持续从紧，下半年交易将再下滑。
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