| 问题 | 儿媳改嫁带走孙儿 老太想搬家卖不了房 |
| 释义 | 本报讯 儿子24年前过世后，儿媳改嫁时带走了亲孙儿。24年里，婆孙从未谋面，音讯全无。如今老太76岁了，老伴去世后她想卖房搬家换换环境，没想到竟卖不脱手。 “老人家，你卖房还得要孙儿同意。”房产交易所职员的话，让老人在茫茫人海中踏上了寻孙路。昨天，她终于获得消息，孙儿可能去了非洲乌干达。 卖房还要孙签字 王治芳老太满头银丝，迈着蹒跚的步伐，寻孙已经10天了。“我从银行退休，每月退休工资就有2500多元。”老人说，寻孙儿并不是图钱。 “老伴3月走了，我想换个环境住。”老人眼含泪光，“我们以前在黄桷垭正街64号住了几十年。”儿女们怕她睹物思人，建议老人换个环境居住，儿女还多方联系买主，买下了老屋。双方签好了约，老人拿着写有自己姓名的房产证，去房交所过户，工作人员却告诉她，还需要子女的同意证明。 等3个子女都出具了证明后，老人又来到交易所。工作人员得知其大儿子早已过世，提醒说，大儿子对房产继承权应由其儿子享有，因此卖房必须孙儿签字同意。 “我孙儿在4岁时，他妈妈就带着他改嫁走了，24年都没联系了。”老人央求是否可以破例，工作人员称没法破例。 孙子今年28岁了 老人立即要求3个子女动用全部关系寻人。“这谈何容易啊！”老人的小儿子告诉记者。 “孙儿叫邱杨，1981年11月7日出生的，今年应该28岁了。他妈妈叫杨子玉，50岁左右。”老人遗憾地说，孙儿离开时长得很可爱，“哎，可惜没有留他小时候的相片。” 孙儿去了乌干达 但老人还是得到了消息：孙儿可能去了我市某集团上班。记者陪同老人来到该集团所在地的江北雨花村派出所，派出所查知邱杨的户籍地址在黄桷垭。 “原来他就住在黄桷垭。”老人按地址找上门去，邱杨的继父接待了她。回答如同给了老人当头一盆冷水———继父说，邱杨很久也没同他联系了，只知他曾在长安集团工作过，后来又去了乌干达。 老人的高兴持续不到一天，希望就破灭了，她又踏上了寻孙之路，“想方设法要找到他”。 王治芳老人到房交所咨询得知，卖房还须让自己离散24年的孙子邱杨签字同意才行。本报记者 李斌 摄 律师说法 孙子可继承房产份额10% 他不同意 卖房过不了户 [page] “老人的孙子是房产的继承人之一，他不签字同意过户，房产是不能过户的。”志同律师事务所律师初云鄂称，王治芳和老伴共同拥有房产，老伴去世了，属于老伴的那一半房产直接转化为遗产。 根据《继承法》规定，王治芳及儿女都属于第一顺序继承人。但王治芳的大儿子已经去世，其权利由他的子女“代位继承”，即邱杨“顶替”其父，成为遗产的第一顺序继承人。按此比例，邱杨可以得到10%的房产。由于房屋具有不可分割性，必须权利所有人都同意后，才能变卖过户。因此初云鄂称，要变卖房产，找到邱杨才是当务之急。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。