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问题 无产权证的房子如何分割吗
释义
    一、无产权证的房子如何分割吗
    在处理无产权证的房子分割问题时,民法典为我们提供了明确的指导。
    1.双方应尝试通过协商来达成共识。
    2.如果协商无果,可以向法院提起诉讼。
    需要提醒的是,无产权证的房子在分割后无法进行过户登记。这是因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记才能产生法律效力。
    二、按揭房产的分割方法
    按揭房产的分割相对复杂,主要依据是房产的购买时间和出资情况。
    1.婚后购买的按揭房,通常被视为夫妻共同财产,离婚时双方应首先尝试自行协商分割。如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。
    2.如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下,那么房子通常归产权登记方所有,但婚后共同还贷的部分,获得房子的一方应给予对方相应的补偿。
    3.如果房产登记在夫妻双方名下,则按照夫妻共同财产处理。
    4.对于父母出资购买的按揭房,情况又有所不同。
    (1)如果房子登记在夫妻双方名下,离婚时按夫妻共同财产分割.
    (2)如果登记在一方名下,则要看婚后是否共同还贷,以及还贷的资金来源,从而确定房产的分割方式。
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更新时间:2025/3/16 15:49:38