网站首页  词典首页

问题	拆迁时超出面积应如何处理好
释义	一、拆迁时超出面积应如何处理好     拆迁时超出面积的处理方式是应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法部分不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条     市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。     二、拆迁房屋面积补偿项目有哪些     1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；     2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；     3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。          三、拆迁时超出面积算违建吗     法律网提醒您，在拆迁时，超出面积并不一定算违建。     在农村，很多房屋的实际面积要远远大于证载面积，甚至很多都没有产权证。对于这种“证小房大”的情况，如果对“超载”部分全部按照违建不补偿方式处理，显然是极不公平的，会极大损害被征收人的合法补偿利益。     在实践中，也有一些地方在征地拆迁时，将超出面积认定为违法建筑，不予补偿或者折价补偿。这种情况通常是由于过去土地管理制度的不健全，以及因特定历史原因所导致。对于这种不能归因于老百姓的原因而造成的一户多宅或者面积超标、超建情形，如果一律不予确权按照违建来处理的话，会损害到老百姓的合法权益。     因此，对于拆迁时超出面积算不算违建，需要根据具体情况来判断。如果房屋超出面积是经过合法审批的，那么就不应该被认定为违建。如果房屋超出面积没有经过合法审批，那么就可能被认定为违建。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
随便看	防卫过当轻伤民事赔偿是怎样的 公安部门扣押手机多久能退还？ 防卫过当属于什么罪 持枪抢劫的司法解释 组织卖淫罪最低判多久 防卫过当的种类以及构成要件 民诉中提出反诉的时间是多久 最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见 持刀入室抢劫判几年?具体是怎样的 警察防卫过当是否有罪 抢劫罪数额为多少,怎么规定抢劫罪数额的 为什么要选择律师遗嘱见证 财产保全复议申请书怎么写？ 怎么才不会防卫过当 如果需要上诉要多少钱？ 浅析继承案件相关要点 冒充军警人员抢劫的认定是怎样的 帮朋友弃婴有罪吗 反诉的提出时间是如何规定的 遗赠扶养协议与遗赠有什么区别 多次入室抢劫判几年 工伤出院后休息怎么算 如果如期开庭未到场怎么办？ 过失犯罪和防卫过当是怎样的 关于抢劫罪数额的计算是怎样的？ 地方检察厅 地方检察厅 地方民族主义 地方法院 地方立法 地方立法 地方立法机关 地方管辖 地方维持会 地方自治 地方自治实施方案 地方自治开始实行法 地方自治特别法 地方自治试行条例 地方裁判所 地方规章 地方议会 地牢 地球共区 地球同步轨道 地球静止轨道 地理上大陆架 地理不利国 地理环境论法律思想 地理环境论法律思想

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。