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问题	房子认购后多长时间付首付比较好
释义	一、房子认购后多长时间付首付比较好     房子认购后一般在7天内付首付比较好，或按认购书上约定的时间交款，商品房认购书是开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》前针对房屋认购事宜签订的协议，双方可以在认购书中具体约定首付支付事宜。     《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、房子认购后是否有退回支付的定金的可能     房子认购后是有退回支付的定金的可能。例如双方协商一致解除合同、认购合同无效等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。     第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、房子认购后需要交什么税     1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。     2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;     3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;     4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。     5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;     6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;     7.交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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