问题 | 农村土地使用证办理需要多久,土地使用证转让方式有哪些? |
释义 | 一、农村土地使用证办理需要多久 申请办理土地使用证所需时间没有一个明确的规定,一般情况下需要二十个工作日可以完成。 不过这 也不是绝对的,如果是申请人自己无法及时的提供相关的材料, 就有可能会耽误较多的时间。 二、土地使用证转让方式有哪些 土地使用证转让方式包括: 1.买卖,以价金的支付为土地使用权的对价; 2.抵债,是买卖的一种特殊形式; 3.交换,土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益; 4.作价入股; 5.合建; 6.赠予; 7.继承。 ![]() 三、土地使用证是永久性的吗 土地使用证不是永久性的。 由于商品房的土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者),所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。 法律网提醒:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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