| 问题 | 夫妻共同共有的房屋在离婚时该如何分割 |
| 释义 |
一、夫妻共同共有的房屋在离婚时该如何分割 夫妻共同共有的房屋在离婚时的分割方法如下： 1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。 2.房屋增值，法律网提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。 二、夫妻离婚后房产分割协议怎么写 夫妻离婚后房产分割协议的书写如下： 1.首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效； 2.必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议； 3.关于财产分割内容，切忌图省事。 4.在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦，往往没有弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。 5.夫妻双方贷款房屋、汽车、股票、公司股权等其他财产都应在离婚财产分割协议中明确，其中还要特意强调各自名下财产各自所有，以致后悔莫及。 三、夫妻家庭财产分割缴哪些税 夫妻家庭财产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。 |
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