问题 | 土地承包到期后怎么办 |
释义 | 一、土地承包到期后怎么办 当土地承包合同到期后,根据《农村土地承包法》和《民法典》的相关规定,承包方有权利选择是否延长承包期限。 1.如果选择延长,那么承包期将按照法律规定进行延长,例如耕地的承包期可以延长三十年,草地和林地的承包期也可以相应延长。 2.如果承包方选择不再承包,那么应当按照合同约定返还承包的土地。 二、续承还是重新发包 1.对于农村集体承包土地合同到期后的处理方式,我国法律明确规定,如果承包期限未达到国家规定的30年承包期限,那么应当延长至30年。 2.这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上进行的,而不是在合同期限届满后重新签订农村土地承包合同或者另行发包。 3.当土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,需要由村集体确定分配方案,并提交村民大会讨论决定。 ![]() 三、签订合法承包合同 在签订承包土地合同时,需要注意以下几点才能确保合同的合法性。 1.当事人应当具有相应的民事行为能力,意思表示必须真实。 2.合同的内容必须不违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗。 3.承包合同一般应当包括发包方、承包方的名称、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级、承包期限和起止日期、承包土地的用途、发包方和承包方的权利和义务、违约责任等条款。 4.土地承包应当按照一定的程序进行,包括选举产生承包工作小组、拟订并公布承包方案、讨论通过承包方案、公开组织实施承包方案以及签订承包合同等步骤。 土地承包合同到期后,处理方式和签订合法合同都至关重要。了解更多法律细节,建议咨询专业律师。你的土地权益,法律网始终关注。 |
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